İspanya Vatandaşlığı
İspanya vatandaşlığıyla ilgili bilmeniz gereken her şey. ✓Sürece genel bakış ✓İzlenmesi gereken aşamalar ✓Gerekli belgeler
Tarih, sanat ve futbolla anılan Madrid; İspanya’nın başkentidir.
Gezilip görülecek yerlerin yanında oldukça geniş eğitim ve çalışma fırsatları sunar. Madrid, kira açısından İspanya’nın en pahalı şehirlerinden biridir. Kiralar yıldan yıla yükselme eğilimi göstermekte.
Şehir, 21 ilçe (distrito) ve 128 mahalleden (barrio) oluşur. Merkez ilçe Centro, şehrin kalbidir. Sol, La Latina, Lavapies ve Malasana mahalleleri öğrenciler ve genç profesyoneller arasında oldukça popülerdir. Salamanca, Retiro, Chamberi gibi ilçeler Madrid’in önemli cazibe merkezleri arasında sayılır.
İspanya’da ikamet etmeyi planlıyorsanız oturum izni almanız gerekir. Dolayısıyla, kiralayacağınız evde yaşamak için oturma izninizin olması beklenir.¹
Madrid’de kiralık ev ararken karşılaşılabilecek bazı terimler şunlardır:
Madrid’deki ortalama ev kiraları:
Konum | Özellik | Fiyat |
---|---|---|
Şehir merkezinde | 1 odalı daire | 1.009 EUR |
Şehir merkezi dışında | 1 odalı daire | 791 EUR |
Şehir merkezinde | 3 odalı daire | 1.749 EUR |
Şehir merkezi dışında | 3 odalı daire | 1.268 EUR |
Bu tablodaki bilgiler, 28.2.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.²
⚠️Uyarı ⚠️ |
---|
Emlakçı ücreti, kira ve depozito ödemesi yaparken uluslararası para transferi ücretleri can sıkıcı olabilir. Özellikle, alıcıya ulaşacak meblağın net olarak bilinmemesi önemli bir sorun teşkil edebilir. ❌ |
Yurt dışına yapacağınız ödemelerde Wise’ı tercih edebilirsiniz.
Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan emin olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.
İşlem ücretini ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.
Ülkede yatırım yaparak oturum izni almak mümkün. Konuyla ilgili olarak İspanya’da ev almak başlıklı yazı ilginizi çekebilir.
Ev ararken karşılaşılabilecek temel ev tipleri şu şekilde sıralanabilir:
Kiralık ev bulmak için emlakçılardan yardım alınabileceği gibi internet sitelerine de bakılabilir.
Madrid’de ev ararken değerlendirebileceğiniz bazı emlak siteleri:
Ev kiralama sürecinde emlak danışmanlarından destek alınabilir veya ev sahipleriyle birebir görüşülebilir.
Genellikle ev tutarken istenebilecek başlıca belgeler şunlardır:³
Kariyer planlamanızı yurt dışında yapıyorsanız İspanya çalışma izni başlıklı yazı ilginizi çekebilir.
Bir konutun beğenilmesi durumunda kira öncesi kontrat yapılması gerekir. Kontrat süresine ilgili taraflar karar verir. Uzun dönemli kira kontratları, taraflar aksi yönde bildirimde bulunmadığı sürece, her yıl yenilenir. Bu; özel kişilerde 5, tüzel kişilerle 7 yıla kadar mümkündür. Kiracılar, yıllık kontrat süresi dolmadan 30 gün önce kontratın yenilenmesini önleyebilir. Bu süre ev sahipleri için 2 aydır.⁴
Yapılacak kira kontratında olması gerekenler:⁵
Şartlar kısmında evdeki eşyalara, depolama ve park alanlarına ve tarafların birbirlerinden beklentilerine yer verilmelidir. Ev sahibinin evin enerji verimlilik belgesini sunması da gerekir.⁴
Madrid’de mülk devir vergisi (ITP) söz konusu olabilir ve bunu kiracının ödemesi beklenebilir. Bu ücreti kimin ödeyeceği ve vergi miktarı gibi konularda ev sahibi ve yetkili yerel makamlarla görüşmek yararlı olabilir. Vergilerde indirim veya muafiyet gibi değişiklikler söz konusu olabilmektedir.⁵
Emlak sitesi Fotocasa’da oda sayısına göre ortalama ev kiraları şu şekilde şekilde:
Konum | 1 odalı | 2 odalı | 3 odalı |
---|---|---|---|
Centro | 1.277 EUR | 2.068 EUR | 2.530 EUR |
Chamberi | 1.216 EUR | 1.907 EUR | 2.798 EUR |
Retiro | 1.235 EUR | 1.557 EUR | 2.248 EUR |
Salamanca | 1.458 EUR | 2.240 EUR | 2.818 EUR |
Latina | 878 EUR | 937 EUR | 1.087 EUR |
Kiralama sırasında veya sonrasında kira dışında başka giderler oluşabilir.
Kiracıların diğer ödemesi gerekenler arasında şunlar sayılabilir:³
İspanya’da banka hesabı açmak başlıklı yazı ilginizi çekebilir.
Madrid’de kira ve diğer giderler için maddi destek alınabilir. Bu tür desteklerden yararlanabilmek için kent konseyine veya yerel belediyelere başvurulmalıdır
Fotocasa verilerine göre ortalama ev kiraları:
İspanya’ya taşındığınızda bir Wise hesabı edinebilirsiniz.
Wise’ın sunduğu euro hesap bilgileriyle:
Yazıda kullanılan kaynaklar:
Kaynaklar, 21.3.2022 tarihinde kontrol edildi.
*Lütfen bulunduğunuz bölge için kullanım koşulları ve ürün kullanılabilirliğine göz atın veya en güncel fiyatlandırma ve ücret bilgileri için Wise ücretleri ve fiyatlandırma sayfasını ziyaret edin.
Bu yayın genel bilgilendirme amacıyla sağlanmaktadır ve Wise Payments Limited veya yan kuruluşları ve iştirakleri tarafından verilen hukuki, vergisel veya diğer türlü bir profesyonel tavsiye değildir. Bir mali müşavir veya başka bir profesyonelden tavsiye almanın yerine geçmek için hazırlanmamıştır.
Yayındaki içeriğin doğru, eksiksiz veya güncel olduğuna dair açık veya zımni hiçbir beyan, taahhüt veya garantide bulunmayız.
İspanya vatandaşlığıyla ilgili bilmeniz gereken her şey. ✓Sürece genel bakış ✓İzlenmesi gereken aşamalar ✓Gerekli belgeler
İspanya dijital göçebe vizesi hakkında ipuçları. ✓Koşullar ✓Süreç ✓Vize sonrasında atılacak adımlar
İspanya'da ev kiralarken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
İspanya çalışma izni başvurularıyla ilgili bilmeniz gereken her şey. ✓Sürece genel bakış ✓İzlenmesi gereken aşamalar ✓Gerekli belgeler
İspanya oturum izni başvurularıyla ilgili bilmeniz gereken her şey. ✓Sürece genel bakış ✓İzlenmesi gereken aşamalar ✓Gerekli belgeler