Litvanya'da Ev Kiraları

Litvanya’daki ev kiraları Avrupa Birliği’ndeki birçok diğer ülkeye kıyasla daha düşüktür.¹
Kirayı etkileyen bazı faktörler:

• Şehir
• Şehir merkezine olan mesafe
• Kira sözleşmesinin süresi
• Isınma
• Kiralama yapılan ay

Litvanya’nın Vilnius ve Kaunas gibi büyük şehirlerinde, eylül ayına yaklaşırken fiyatlarda artış beklenebilir. Bunun nedeni öğrencilerin yeni eğitim dönemi için şehre dönüşü olarak açıklanabilir.

Litvanya’nın bazı şehirlerinde ortalama ev kiraları:

Tablodaki veriler 22.7.2024 tarihinde, Numbeo’dan alınan yaklaşık değerlerdir.

Wise ile geleneksel bankacılık kesintilerine takılmadan yurt dışına para gönderebilir ve yurt dışından para alabilirsiniz.

Hesaplayıcımızda işlem ücretini, kullanılan kuru ve alıcıya ulaşacak meblağı açıkça görürsünüz.

Litvanya’da ev aramak için “aruodas.lt” ve “domoplius.lt” gibi gayrimenkul sitelerini ziyaret edebilirsiniz.

“Aruodas.lt” adresinde kiralık ev aramak için şu adımları izleyebilirsiniz:⁵

• Sayfayı açtığınızda dil ayarı Litvanca olabilir. Değiştirmek için sağ üst bölümde bulunan bayrak sembolüne tıklayıp dil seçiminizi İngilizce yapabilirsiniz. Google Translate kullanarak sayfa içeriğini Türkçe’ye çevirmeyi de tercih edebilirsiniz.
• Object type kısmından “apartments for rent” seçeneğini seçerek kiralık daireleri listeleyebilirsiniz.
• Aynı alanda bulunan filtreleme seçeneklerini kullanıp dilerseniz oda sayısı, metrekare, şehir merkezine uzaklık gibi özellikleri seçip, arama sonuçlarını daraltabilirsiniz.

22.7.2024 tarihinde sağlanan arama sonuçlarına göre Vilnius, Kaunas ve Klaipeda’daki kiralık evler hakkındaki genel fiyat bilgisi:

• Vilnius’ta ortalama özelliklerde, 2 odalı daireler için aylık kira fiyatları genellikle 500 ile 1.000 EUR arası değişiklik göstermektedir. Bununla beraber evin özelliklerine bağlı olarak, 300 EUR ile 2.500 EUR arası bir yelpazede 2 odalı kiralık daire bulmak mümkün olabilir.
• Kaunas’taki ortalama özelliklerde 2 odalı kiralık daire fiyatları, genellikle 400 EUR ile 950 EUR arası değişiklik göstermektedir. Daha genel çerçevede değerlendirilecek olursa, 150 EUR ile 2.500 EUR arası bir yelpazede 2 odalı kiralık daire bulmak mümkün olabilir.
• Klaipeda’da ise ortalama özelliklerde, 2 odalı daire fiyatları genellikle 600 EUR ile 1.200 EUR arası olabilmektedir. Bununla beraber 170 EUR ile 1.200 EUR arası bir yelpazede 2 odalı kiralık daire bulmak mümkün olabilir.

Litvanya’da ev kiralamak

Litvanya’da ev kiralama süreci hakkında işinize yarayabilecek bazı bilgiler:⁶

• Yaşamak istediğiniz bölgede kiralık ev bulmak için, önceki bölümde adı geçen gayrimenkul bulma siteleri aracılığıyla online arama yapabilirsiniz.
• İsterseniz Litvanya Emlak Ofisi Birliğine⁷ kayıtlı emlakçılar aracılığıyla da kiralık ev arayabilirsiniz.
• Kiralık ev ararken faturaların kiraya dahil olup olmadığını öğrenmeniz faydalı olabilir. Litvanya’da genellikle faturalar kiraya dahil değildir. Ayrıca ödenmeleri gerekir.
• Eğer bir evcil hayvanınız varsa veya ilerleyen süreçte edinmeyi planlıyorsanız, bu konu hakkında da ev sahibi ile görüşmeniz önerilir. Bazı ev sahipleri evcil hayvan konusuna sıcak bakmayabilir.
• Kiralama süreci genellikle bir emlak ofisi aracılığıyla yürütülür. Eğer arada, emlak ofisi gibi bir aracının varlığı söz konusuysa yaygın olarak komisyon ödenir. Komisyon genelde bir kira bedelidir.
• Kira sözleşmesi imzalanırken bir ila iki aylık kira bedeli depozito olarak talep edilebilir. Depozito ödemesi, kira kontratı sona erdiğinde, evi boşaltırken kiracıya iade edilir.¹
• Kira sözleşmesinin iki dilde, Litvanca ve anlayabileceğiniz bir dilde (yaygın olarak İngilizce), hazırlanıp imzalanmasına özen gösterin. Böylece sözleşmede geçen tüm maddeleri okuyup anlayabilirsiniz.
• Sözleşmede dikkat etmeniz gereken önemli konular; kira bedeli, kiralama dönemi, depozito ödemesinin miktarı, varsa evdeki eşyaların listesi, sözleşmenin iptali hususları olarak sıralanabilir.⁸
• İlk kira ödemesinin sözleşme imzalandıktan sonra yapılması önerilir.
• Vilnius gibi büyük şehirlerde ağustos ve eylül aylarında, öğrencilerin gelişi sebebiyle kiralarda dönemsel bir artış olabileceğini göz önünde bulundurun. Eğitim dönemi ile ilgili bir mecburiyetiniz bulunmuyorsa, kiralık ev arama sürecinizi buna göre planlamak isteyebilirsiniz.

Kira sözleşmelerinin tescili için Litvanya devlet kurumsal kayıt merkezinin (State Enterprise Centre of Register) online portalı kullanılabilmektedir.⁹ Bu işlemi şahsen devlet kayıt merkezi müşteri hizmetleri aracılığıyla yapabileceğiniz gibi e-posta veya posta yoluyla uzaktan da yapabilirsiniz.

Litvanya’da ikamet eden herkes (buna oturum izni ile ülkede ikamet eden yabancılar da dahildir) yaşadığı bölge yetkililerine ikamet adresini bildirmelidir. Adres bildirecek kişinin, ilgili adresin kira sözleşmesi ile kendisine tahsis edildiğini de belgelemesi gerekmektedir. Bunun dışındaki tüm durumlarda, beyan edilecek adreste bulunan ev sahibinin, adresi beyan edecek kişiye vereceği yazılı izin gerekmektedir.¹⁰

Dijital göçebeler için sınırlara takılmayan bir çözüm: Wise kart!

Wise hesabıyla:

• EUR, GBP, CAD, HUF, AUD, NZD, SGD ve TRY para birimlerinde hesap bilgisi edinebilirsiniz. Bu bilgileri söz konusu ülkenin yerel hesabı gibi kullanabilirsiniz.
• Wise kart sahibi olabilirsiniz. Bu kart, Wise hesabınıza bağlıdır ve bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanmanıza olanak sağlar.
• Reel döviz kuruyla işlem yaparsınız. Elveda gizli ücretler!
• Harcamalarınızı kolaylıkla takip edebilirsiniz.

İkamet ettiğiniz ülkede hangi özellikleri kullanabileceğinizi ilgili sayfadan sorgulayabilirsiniz. Bu hizmet, Türkiye’de ikamet eden kullanıcılar için henüz mevcut değil.

Ücretsiz Kaydol! 💰

Litvanya’da kiralık evler

Geneli engebesiz ve ormanlarla kaplı olan ülkede yerleşimin yoğun olduğu üç şehir; Vilnius, Kaunas ve Klaipeda olarak karşımıza çıkar.¹¹

Litvanya’da kiralık ev ararken bazı kelimelerin Litvanca karşılıklarını bilmek işinizi kolaylaştırabilir:

• Kiralık daireler: butų nuoma
• Oda sayısı: kambariai
• Yerel yönetim: savivaldybė
• Isınma: šildymas

Litvanya evleri

Ülke nüfusunun yarısından fazlası apartman dairelerinde ikamet etmektedir. Bu oran 2016 yılı için %58 olarak kaydedilmiştir. Yaklaşık %41’lik kısım ise müstakil ve yarı müstakil binalarda ikamet etmektedir.¹²

Litvanya’da evlerin büyük kısmı 2 veya 3 odalı dairelerden oluşmaktadır. Ayrıca metrekare cinsinden evlerin ortalama genişliği 48-81 metrekare arasıdır.¹³

Ülke on bölgeye ayrılır. Bu bölgelerde toplam 60 belediye bulunmaktadır. Bölgelerin işlevleri ise belediyelerle merkezi hükümet organları arasında dağıtılmıştır.¹⁴ Litvanya resmi istatistik portalı tarafından 2019 itibarıyla toplanan verilere göre ülkede 103 adet şehir ile kasaba bulunmaktadır.¹⁵

Wise ile geleneksel bankacılık kesintilerine takılmadan uluslararası para transferi gerçekleştirebilirsiniz.

Hesaplayıcımızda işlem ücretini, kullanılan kuru ve alıcıya ulaşacak meblağı açıkça görürsünüz.

Ticari faaliyetler için Wise İşletme hesabı açmalısınız